Перечень работ по капитальному ремонту дома №54 по ул.Воронянского.
- Общестроительные работы (Капитальный ремонт):
Ремонтные работы выполнить в соответствии с рекомендациями технического заключения:
- Замена кровельного покрытия на покрытие из металлочерепицы;
- Ремонт и усиление элементов стропильной системы в соответствии с техническим обследованием;
- Ремонт и утепление стен вентиляционных шахт;
- Утепление участка чердачного перекрытия после демонтажа надстроек выхода на чердак;
- Замена люков выхода на чердак;
- Замена водосточной системы, ограждения кровли, конструкции слуховых окон и устройство лестниц к ним;
- Замена и вывод выше уровня кровли оголовков канализационных стояков;
- Ремонтные работы, в т.ч. ремонт стыков между панелями, по фасаду здания на неутеплённых участках;
- Фасады (без утепления) очистить водой аппаратами высокого давления, огрунтовать и окрасить согласно цветовому решению фасадов;
- Фасады (с сущ. утеплением) очистить водой, огрунтовать и окрасить согласно цветовому решению фасадов;
- Устройство токоотводов по фасадам здания;
- Замена решеток продухов в парапетной панели,
- Замена оконных блоков в местах общего пользования на блоки из деревянного профиля;
- Замена подоконных отливов оконных проемов мест общего пользования;
- Ремонт и установка металлических ограждений оконных проемов лестничных клеток;
- Частичная закладка продухов подвала;
- Устройство приямков возле продухов подвала;
- Замена заполнений продухов подвала на жалюзийные металлические решетки;
- Ремонт плит балконов, устройство нового пола с гидроизоляцией на неостекленных балконах;
- Ремонт стяжки козырьков над балконами верхнего этажа с заменой рулонного ковра покрытия;
- Ремонт железобетонных боковых стенок балконов;
- Ремонт экранов ограждения балконов с оштукатуриванием поверхности всех экранов по сетке с наружной стороны;
- Усиление козырьков входов в подъезды;
- Ремонт плит козырьков входов с заменой стяжки и рулонного ковра покрытия;
- Ремонт крылец входов в 2,4 подъезды с устройством покрытия из плитки, установкой решеток для вытирания подошв обуви, устройством колеи для детских колясок и установкой ограждения (4 подъезд);
- Ремонт крыльца входа в 1 подъезд с сохранением плиточного покрытия, установкой решетки для вытирания подошв обуви, установкой ограждения и устройством металлического пандуса для инвалида-колясочника;
- Ремонт крыльца входа в 5 подъезд с сохранением плиточного покрытия, установкой решетки для вытирания подошв обуви и устройством колеи для детских колясок;
- Устройство новых крылец в 3,6 подъезды с устройством покрытия из плитки, установкой решеток для вытирания подошв обуви;
- Замена наружной двери входа в 1 подъезд;
- Ремонт и окраска существующих наружных металлических дверей входов во 2-6 подъезды;
- Замена наружных металлических дверей входов подвалы;
- Замена тамбурных дверных блоков входов в подъезды и подвалы;
- Замена покрытия полов в тамбурах, на площадках перед пригласительными маршами на покрытие из керамической плитки;
- Разборка зашивок и стояков недействующей ливневой канализации в 1,3,4,6 подъездах, с последующей заделкой отверстий в этажных площадках, чердачном перекрытии и наружных стенах;
- Снятие покрытия из релиновых плиток, линолеума с площадок лестничных клеток, с последующей шлифовкой;
- Установка поручней вдоль пригласительных маршей (1-5 подъезды);
- Демонтаж существующих хозяйственных кладовых в местах прохода инженерных коммуникаций;
- Устройство новых хозяйственных кладовых вместо демонтированных (в соответствии с количеством квартир);
- Ремонт перегородок сараев (по техническому заключению) в проекте не предусматривать. Будут выполняться по текущему ремонту;
- Установка экранирующей сетки на перегородке в месте установки ВРУ;
- Звукоизоляция перекрытия над помещением теплового пункта;
- Замена дверного блока входа в тепловой пункт;
- Выделение помещения водомерного узла (модернизация);
- Выделение технического коридора для сущ. транзитных сетей (модернизация);
- Устройство бетонного пола с гидроизоляцией с уклоном к трапу в помещении теплового пункта;
- Устройство бетонного пола с гидроизоляцией в помещении водомерного узла;
- Замена полов в местах прохода инженерных коммуникаций в полу подвала;
- Замена полов в коридорах подвала по рекомендации технического заключения;
- Ремонт мест сколов на ступенях лестничных клеток и спусков в подвал;
- Ремонт элементов ограждений маршей лестничных клеток с установкой поручней;
- Замена зашивок санитарно–технических труб в квартирах (сан. узлы);
- Восстановление отделки отдельных мест общего пользования подъездов после замены инженерных коммуникаций (лестничные клетки, тамбуры);
- Внутренняя отделка технических помещений подвала.
Инженерное обеспечение:
Отопление (капитальный ремонт):
-Замена оборудования и трубопроводов узла учета и регулирования системы отопления, расположенного в помещении теплового пункта.
-Замена оборудования и трубопроводов узла учета системы горячего водоснабжения, расположенного в помещении теплового пункта.
- Устройство системы дистанционного съёма показаний с приборов учёта тепловой энергии и приборов регулирования системы отопления.
- Замена участка трубопроводов сетевой воды и горячего водоснабжения от места врезки в транзитные трубопроводы до узлов учета.
- Замена магистральных трубопроводов системы отопления, запорной и сливной арматуры на стояках, участков стояков в пределах подвала от низа перекрытия до врезки в магистраль.
- Установка балансировочных клапанов на обратных стояках системы отопления.
- Замена трубопроводов и отопительных приборов в местах общего пользования.
Вентиляция (капитальный ремонт):
- Прочистка вентканалов.
- Устройство вентиляции в технических помещениях. -Установка вентиляторов в вентиляционные отверстия в помещениях кухонь верхнего этажа (без учёта стоимости вентиляторов).
Водоснабжение и канализация (капитальный ремонт):
- Замена водомерного узла на вводе холодного водоснабжения;
- Установка групповых приборов учёта воды.
- Устройство системы дистанционного съёма показаний с групповых приборов учёта воды. (модернизация)
- Замена магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвале;
- Замена стояков систем холодного и горячего водоснабжения;
- Замена подводящих трубопроводов и запорной арматуры перед существующими индивидуальными узлами учета;
- Подключение существующей квартирной разводки водоснабжения к стоякам;
-Демонтаж и обратная установка существующих приборов учёта воды.
- Замена стояков системы хозбытовой канализации с подключением к существующей квартирной разводке.
- Замена магистральных трубопроводов хозбытовой канализации в подвале, а также выпусков до первого колодца;
- - Предусмотреть устройства дренажа, прочистки
и ревизии для обслуживания сети.
- Электроснабжение и освещение (модернизация):
- Устройство ВРУ жилого дома в подвале.
- Замена электропроводки мест общего пользования до первых распределительных коробок.
- Установка в местах общего пользования светодиодных светильников с оптико-акустическими выключателями.
- Установка в подвальном помещении светодиодных светильников.
- Установка светодиодных светильников на дворовом фасаде здания.
- Устройство молниезащиты кровли (капитальный ремонт)
- Устройство системы заземления и уравнивания потенциалов.
- Работы по демонтажу и монтажу существующих счётчиков на лестничных клетках.
- Устройство системы автоматизации теплового пункта, (капитальный ремонт).
Газоснабжение (капитальный ремонт).
- Замена внутридомовой системы газоснабжения.
- Демонтаж и обратная установка существующих приборов учёта газа.
Пожарная безопасность(модернизация):
- Установка пожарных извещателей в жилых комнатах квартир (отчисления собственников и нанимателей на капитальный ремонт).
Слаботочные системы (капитальный ремонт):
Обеспечить сохранность существующих слаботочных систем.
За счёт собственников и нанимателей жилых помещений:
- Стоимость отсутствующих приборов учета расхода холодной и горячей воды.
- Стоимость отсутствующих приборов учета газа с возможностью дистанционного съема показаний.
- Работы по установке отсутствующих приборов учёта холодной, горячей воды и газа.
- Стоимость вентиляторов, стоимость радиовещательных приемников.
