Коммунальное унитарное предприятие "Жилищное коммунальное хозяйство Октябрьского района г.Минска" представляет информацию о проделанной работе по обеспечению жителей Октябрьского района г.Минска жилищно-коммунальными услугами. 

 

Общая информация по предприятию

 

По состоянию на 01.01.2024 г. в управлении КУП «ЖКХ Октябрьского района г. Минска» находится 502 жилых дом с общей площадью жилых помещений 2 млн. 393 тыс. кв.м.

Общее количество квартир – 53060 ед.

Общее количество подъездов – 1940 ед.

На обслуживаемой территории ЖЭУ №1, ЖЭУ №3, ЖЭУ №4: находится 481 жилых дома общей площадью 2 млн. 552 тыс. м2, из них:

406 домов совместных домовладений общей площадью 1 млн. 982 тыс. м2;

71 дом ЖСПК площадью 543 тыс. м2;

4 дома товариществ собственников общей площадью 27 тыс. м2;

 

Микрорайон Сокол: всего 21 жилой дом общей площадью 141,3 тыс.м2, из них:

12 домов совместных домовладений общей площадью 70,4 тыс. м2;

9 домов ЖСК площадью 70,9 тыс. м2.

 

Предприятием осуществляется организация текущего содержания и приведения в надлежащее санитарное и техническое состояние придомовых территорий в количестве 2 млн. 729,9 тыс. м2 в том числе:

         - с усовершенствованным покрытием 1 млн. 020,8 тыс. м2,

         - с неусовершенствованным покрытием 29,5 тыс. м2,

         - без покрытия 65,1 тыс. м2,

         - лестницы 9,2 тыс. м2,

         - зеленые зоны 1 млн. 605,3 тыс.м2.

 

В рамках выполнения Директивы Президента Республики Беларусь от 4 марта 2019 г. № 7 «О совершенствовании и развитии жилищно-коммунального хозяйства страны» коммунальным унитарным предприятием «Жилищное коммунальное хозяйство Октябрьского района г.Минска» проведены следующие работы:

Проведены процедуры выбора подрядных организаций в соответствии с действующим законодательством. Подрядными организациями обеспечено выполнение следующих жилищно-коммунальных услуг.

 

 

Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств населения (по итогам за 12 месяцев 2023 г.).

 

Техническое обслуживание жилищного фонда

Расходы за 12 месяцев в расчете на 1 кв.м. общей площади жилых помещений составляют среднемесячно 0,1431 руб., что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 24.11.2022 № 4028 на 0,0248 руб., что говорит об эффективности проводимой работы по снижению себестоимости оказываемых населению услуг.

Работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем, мелкий текущий ремонт выполняют ГП ЖЭУ № 1, 3, 4 Октябрьского района г.Минска, УП “СоколКоммунСервис”. Для обслуживания специфических систем (таких как противодымная защита, вентиляция, электроплиты, газопроводы) и выполнения специализированных работ (электрофизические измерения, расчеты между населением и поставщиками услуг, поверка приборов учета)  привлекаются сторонние организации, такие как ЧУП “Белвентиляция плюс”, ОАО “Беллифт”, ОАО “Лифтсервис”, ПРУП “Мингаз” и прочие подрядные организации.  

За 12 мес. 2023 г. выполнено работ на сумму 4 млн. 660,7 тыс.руб., в том числе:

ГП ЖЭУ 1 – на сумму 1640,3 тыс. рублей.

ГП ЖЭУ 3 – на сумму 523,0 тыс. рублей.

ГП ЖЭУ 4 – на сумму 1247,5 тыс. рублей.

СоколКоммунСервис – на сумму 200,4 тыс. рублей.,

По обслуживанию специализированных систем:

Вентиляции, в том числе в домах, оборудованных газовыми водонагревателями – на сумму 352,3 тыс. рублей.

Систем противодымной защиты – на сумму 136,6 тыс. рублей.

Электроплит – на сумму 24,1 тыс. рублей.

Газопроводов – на сумму 13,9 тыс. рублей.

Прочими подрядчиками – на сумму 522,6 тыс.рублей.

 

Техническое обслуживание лифта

Расходы составляют в расчете на 1 кв.м. среднемесячно 0,0667 руб. что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 24.11.2022 № 4028 на 0,0006 руб. 

Работы по техническому обслуживанию лифтов выполняют ОАО “Лифтсервис”, ОАО “Беллифт”.

За 12 мес. 2023г. выполнено работ на сумму 1 млн. 353 тыс. рублей, в том числе:

ОАО ”Лифтcервис” – на сумму 1 млн. 277 тыс. рублей.

ОАО “Беллифт” – на сумму 76 тыс. рублей.

 

Обращение с твердыми коммунальными отходами в районе, кроме микрорайона Сокол, осуществляет СООО “РЕМОНДИС Минск”. Расходы по услуге обращение с твердыми коммунальными отходами за 12 мес. 2023 года составили 3 млн. 4 тыс. рублей, Себестоимость сбора, вывоза и утилизации отходов в домах, оборудованных мусоропроводом, составила 11,1567 руб. за м.куб., а в домах, не оборудованных мусоропроводом – 9,1291 рублей, что соответствует предельным тарифам по обращению с ТКО, установленных решением Мингорисполкома от 24.11.2022 № 4028

 

 Отопление и подогрев воды производятся УП «МинскКоммунТеплосети», УП «Минские тепловые сети» РУП Белэнерго.

      

 Санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домов осуществляют ЖЭУ 1, 4 района и УП “СоколКоммунСервис”. Расходы за 12 мес. 2023г. составили 1 млн. 347 тыс. рублей (0,0428 руб. за 1 кв.м. среднемесячно, при предельном тарифе 0,0445 руб.). 

 

Текущий ремонт мест общего пользования (подъезды) производится ГП ЖЭУ №4, которое в ходе процедур закупок получило право выполнять работы по текущему ремонту подъездов в Октябрьском районе г.Минска. При плановом задании на 2023 год в 182 подъездов, ремонт по состоянию на 31.12.2023 выполнен в 182 подъездах. Жителям предоставлялась рассрочка по погашению стоимости ремонта на 5-6 месяцев.

 

Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств местного бюджета (по итогам за 12 месяцев 2023г.).

 

По программе «Комфортное жилье», подпрограмма «Ремонт жилищного фонда».

На 2023 год КУП ЖКХ выделено бюджетных ассигнований в размере 7 млн. 281 тыс. руб.  на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда.

По итогам работы за 12 месяцев 2023г. освоение составило 100%.

В ходе реализации Программы текущего ремонта жилищного фонда на 2023 год за 12 месяцев 2023 г. выполнены следующие виды работ:

- ремонт отдельных участков рулонных, шиферных, металлических кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям в количестве 27437 м2 на сумму 1381,75 тыс. руб.;

ремонт водоотводящих устройств с заменой отдельных водосточных труб в количестве 475 м.п. на сумму 17,02 тыс. руб.;

восстановление покрытия стыков стеновых панелей в количестве 5920 м.п. на сумму 69,68 тыс. руб.;

ремонт фасадов, включая работы по заделке трещин, восстановлению штукатурного, окрасочного слоев на отдельных участках стен в количестве 25370 м2 на сумму 970,92 тыс. руб.;

ремонт балконов, включая ремонт металлического ограждения, ремонт балконных плит с устройством гидроизоляции в количестве 273 шт. на сумму 356,12 тыс.руб.;

утепление ограждающих конструкций 1412 м2 шт. на сумму 142,87 тыс.руб.;

отремонтированы отдельные участки трубопроводов, инженерных систем на сумму 2934,52 тыс. руб.: в том числе, ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменников, замене электропроводки, электрооборудования, замене светильников на энергосберегающие в местах общего пользования и под козырьками входов подъезд, замене и установке групповых приборов учета и систем автоматического регулирования, ликвидации отказов лифтов, обслуживанию (ремонту) механических и электрических подъемных платформ;

прочие общестроительные работы на сумму 1827,78 тыс. рублей.

 

По подпрограмме «Капитальный ремонт жилищного фонда» на 2023 год КУП ЖКХ было запланировано отремонтировать 9 жилых домов общей площадью жилых помещений 68,3 тыс.м2.

По состоянию на 31.12.2023 программа по вводу площадей выполнена в полном объеме.

Для выполнения программы капитального ремонта жилищного фонда на 2023 год было выделено 18,7 млн.руб., в том числе из средств бюджета – 9,5 млн.руб. и средств населения и собственников нежилых помещений– 9,2 млн. руб.

Освоение денежных средств по капитальному ремонту за 12 месяцев 2023 года составило 18,0 млн.руб. (96,3%), в том числе из средств бюджета – 9,5 млн.руб. (100,0%) и средств населения – 8,5 млн. руб. (92,4%).

 

По подпрограмме «Безопасный лифт» на 2023 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 1 млн. 401 тыс. руб., в том числе:

- на выполнение строительно-монтажных работ и закупку лифтового оборудования – 1 млн. 286 тыс. руб.

- на оплату лизинговых платежей – 19,8 тыс.руб.

- на разработку ПСД по замене лифтов – 94,8 тыс. руб.

По итогам работы за 12 месяцев 2023 года выполнена замена 16 лифтов, что составляет 100% от годового плана, освоение бюджетного финансирования составило 1 млн. 396 тыс.руб. (100,0%). В настоящее время замена всех запланированных лифтов произведена.

 

На благоустройство и санитарное содержание жилищного фонда на 2023 год, согласно плану финансирования, утверждённого администрацией района, КУП ЖКХ было выделено 7 млн. 553 тыс. руб., из них:

На поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории 3 млн. 518 тыс. руб.;

По итогам работы за 12 месяцев 2023 года освоение составило            3 млн. 518 тыс. руб. (100,0%).

На содержание объектов благоустройства (ямочный ремонт, снос и обрезка зеленных насаждений, посадка деревьев и кустарников, ремонт и окраска детского игрового оборудования и МАФ, ремонт лестниц и др. – 4,0 млн.руб. Освоение составило 100,0% от годового плана, выполнены работы:

- по ямочному ремонту дворовых проездов площадью 50,6 тыс. м.кв. на сумму 1 млн. 962 тыс.руб.,

- по ремонту тротуаров площадью 12,9 тыс. кв.м. на сумму 964,4 тыс.руб.

- по уходу за объектами растительного мира (валке и обрезке аварийных деревьев и кустарников) в количестве 4,03 тыс. ед., на сумму 431,4 тыс.руб.

- ремонту контейнерных площадок в количестве 41 ед. на сумму 45,0 тыс.руб.

- установке и ремонт малых архитектурных форм и ДИО в количестве 1750 объектов на сумму 466,1 тыс.руб.

- по текущему ремонту наружных лестниц в количестве 17 штук на сумму 96,7 тыс.руб.

 

За счет резервного фонда администрации Октябрьского района г.Минска был выполнен:

текущий ремонт фасадов. Сумма затрат составила 95,0 тыс.руб.

текущий ремонт спортивных площадок на сумму 133,9 тыс.руб.

 

За счет резервного Мингорисполкома был выполнен текущий ремонт жилищного фонда. Сумма затрат составила 324,0 тыс.руб.

По подпрограмме «Обеспечение качества и доступности услуг» – «Льгота по оплате за жилищно-коммунальные услуги» на 2023 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 68,7 тыс.руб. По итогам работы за 12 месяцев 2023 года освоение составило 100%.

 

Совместно с жителями района во время проводимых месячников по уборке, благоустройству и озеленению территорий произведена посадка 1110 деревьев, 1460 единиц кустарников, выполнено восстановление 4,2 га газона, высажено 1500 шт. цветочной рассады. Мероприятия проводились без привлечения бюджетных средств. Для благоустройства района привлечено 96,85 тыс.руб. средств населения.

 

Проведенная работа в качестве государственного заказчика в сфере ЖКХ Октябрьского района г.Минска высоко оценена жителями района. Так, по состоянию на 31.12.2023 г. количество поступивших заявок за 12 мес. 2023 г. составило 62 879 штук. За 12 мес. 2022 г. количество поступивших заявок составило 68 925 штук. Снижение количества заявок составило 9,6%.

 

На основании вышеизложенного, КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Октябрьского района г.Минска» в полной мере обеспечило надлежащее техническое обслуживание жилищного фонда, эксплуатацию инженерных систем, лифтов. Выполнены плановые показатели по работам капитального и текущего ремонта, модернизации жилищного фонда, благоустройству территорий и созданию комфортных условий для проживания жителей района.