Коммунальное унитарное предприятие "Жилищное коммунальное хозяйство Октябрьского района г.Минска" представляет информацию о проделанной работе по обеспечению жителей Октябрьского района г.Минска жилищно-коммунальными услугами. 

 

Общая информация по предприятию

 

По состоянию на 01.11.2024 г. в управлении КУП «ЖКХ Октябрьского района г. Минска» находится 505 жилых домов с общей площадью жилых помещений 2 млн. 693 тыс. кв.м.

Общее количество квартир – 52950 ед.

Общее количество подъездов – 1944 ед.

Общее количество лицевых счетов – 55984 ед.

На обслуживаемой территории ЖЭУ №1, ЖЭУ №4: находится 481 жилой дом общей площадью 2 млн. 535 тыс. м2, из них:

406 домов совместных домовладений общей площадью 1 млн. 982 тыс. м2;

71 дом ЖСПК площадью 543 тыс. м2;

4 дома товариществ собственников общей площадью 10 тыс. м2;

 

Микрорайон Сокол: всего 24 жилых дома общей площадью 157 тыс.м2, из них:

14 домов совместных домовладений общей площадью 82 тыс. м2;

9 домов ЖСК площадью 71 тыс. м2.

1 дом товарищества собственников общей площадью 4 тыс. м2;

 

Предприятием осуществляется организация текущего содержания и приведения в надлежащее санитарное и техническое состояние придомовых территорий в количестве 2 млн. 753,5 тыс. м2 в том числе:

         - с усовершенствованным покрытием 1 млн. 038,7 тыс. м2,

         - с неусовершенствованным покрытием 29,4 тыс. м2,

         - без покрытия 65,2 тыс. м2,

         - лестницы 9,2 тыс. м2,

         - зеленые зоны 1 млн. 611 тыс.м2.

 

В рамках выполнения Директивы Президента Республики Беларусь от 4 марта 2019 г. № 7 «О совершенствовании и развитии жилищно-коммунального хозяйства страны» коммунальным унитарным предприятием «Жилищное коммунальное хозяйство Октябрьского района г.Минска» проведены следующие работы:

Проведены процедуры выбора подрядных организаций в соответствии с действующим законодательством. Подрядными организациями обеспечено выполнение следующих жилищно-коммунальных услуг.

 

Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств населения (по итогам за 10 месяцев).

 

Техническое обслуживание жилищного фонда

Расходы за 10 месяцев в расчете на 1 кв.м. общей площади жилых помещений составляют среднемесячно 0,1538 руб., что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 19.10.2023 № 4350 на 0,0362 руб., что говорит об эффективности проводимой работы по снижению себестоимости оказываемых населению услуг.

Работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем, мелкий текущий ремонт выполняют ГП ЖЭУ № 1, 4 Октябрьского района г.Минска, УП “СоколКоммунСервис”. Для обслуживания специфических систем (таких как противодымная защита, вентиляция, электроплиты, газопроводы) и выполнения специализированных работ (электрофизические измерения, расчеты между населением и поставщиками услуг, поверка приборов учета) привлекаются сторонние организации, такие как ЧУП “Белвентиляция плюс”, ОАО “Беллифт”, ОАО “Лифтсервис”, ПРУП “Мингаз” и прочие подрядные организации.  

За 10 мес. 2024 г. выполнено работ на сумму 4 млн. 248,81 тыс.руб., в том числе:

ГП ЖЭУ 1 – на сумму 1 332,16 тыс. рублей.

ГП ЖЭУ 4 – на сумму 1 452,24 тыс. рублей.

СоколКоммунСервис – на сумму 230,03 тыс. рублей.,

По обслуживанию специализированных систем:

Вентиляции, в том числе в домах, оборудованных газовыми водонагревателями – на сумму 373,37 тыс. рублей.

Систем противодымной защиты – на сумму 145,41 тыс. рублей.

Электроплит – на сумму 20,33 тыс. рублей.

Газопроводов – на сумму 4,86 тыс. рублей.

Прочими подрядчиками – на сумму 690,41 тыс.рублей.

 

Техническое обслуживание лифта

Расходы составляют в расчете на 1 кв.м. среднемесячно 0,0779 руб. что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 19.10.2023 № 4350 на 0,0076 руб. 

Работы по техническому обслуживанию лифтов выполняют ОАО “Лифтсервис”, ОАО “Беллифт”.

За 10 мес. 2024г. выполнено работ на сумму 1 млн. 361 тыс. рублей, в том числе:

ОАО ”Лифтcервис” – на сумму 1 млн. 274 тыс. рублей.

ОАО “Беллифт” – на сумму 84 тыс. рублей.

 

 Обращение с твердыми коммунальными отходами в районе, кроме микрорайона Сокол, осуществляет СООО “РЕМОНДИС Минск”. Расходы по услуге обращение с твердыми коммунальными отходами за 10 мес. 2024 года составили 2 млн. 945 тыс. рублей. Себестоимость сбора, вывоза и утилизации отходов в домах, оборудованных мусоропроводом, составила 13,0217 руб. за м.куб., а в домах, не оборудованных мусоропроводом – 10,7124 рублей, что соответствует предельным тарифам по обращению с ТКО, установленных решением Мингорисполкома от 19.10.2023 № 4350

 

 Отопление и подогрев воды производятся УП «МинскКоммунТеплосети», УП «Минские тепловые сети» РУП Белэнерго.

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домов осуществляют ЖЭУ 1, 4 района и УП “СоколКоммунСервис”. Расходы за 10 мес. 2024г. составили 1 млн. 249 тыс. рублей (0,0468 руб. за 1 кв.м. среднемесячно, при предельном тарифе 0,0497 руб.). 

 

Текущий ремонт мест общего пользования (подъезды) производится ГП ЖЭУ №1 и ГП ЖЭУ №4, которое в ходе процедур закупок получило право выполнять работы по текущему ремонту подъездов в Октябрьском районе г.Минска. При плановом задании на 2024 год в 193 подъездов, ремонт по состоянию на 01.11.2024 выполнен в 169 подъездах. Жителям предоставлялась рассрочка по погашению стоимости ремонта на 5-6 месяцев.

 

Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств местного бюджета (по итогам за 10 месяцев).

 

По программе «Комфортное жилье», подпрограмма «Ремонт жилищного фонда».

На 2024 год КУП ЖКХ выделено бюджетных ассигнований в размере 8,6 млн. руб. на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда.

По итогам работы за 10 месяцев 2024 освоение составило 8,2 млн. руб. (95%).

Данные средства использованы для проведения текущего ремонта жилищного фонда следующих видов работ:

         - ремонт отдельных участков рулонных, шиферных, металлических кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям в количестве 22 624 м2 на сумму 1 332,55 тыс. руб.;

• ремонт водоотводящих устройств с заменой отдельных водосточных труб в количестве 562 м.п. на сумму 30,52 тыс. руб.;
• восстановление покрытия стыков стеновых панелей в количестве 5 225 м.п. на сумму 56,90 тыс. руб.;
• ремонт фасадов, включая работы по заделке трещин, восстановлению штукатурного, окрасочного слоев на отдельных участках стен в количестве 31 580 м2 на сумму 1 402,20 тыс. руб.;
• ремонт балконов, включая ремонт металлического ограждения, ремонт балконных плит с устройством гидроизоляции в количестве 203 шт. на сумму 261,16 тыс.руб.;
• утепление ограждающих конструкций 1454 м2 шт. на сумму 167,36 тыс.руб.;
• отремонтированы отдельные участки трубопроводов, инженерных систем на сумму 2 615,59 тыс. руб.: в том числе, ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменников, замене электропроводки, электрооборудования, замене светильников на энергосберегающие в местах общего пользования и под козырьками входов подъезд, замене и установке групповых приборов учета и систем автоматического регулирования, ликвидации отказов лифтов, обслуживанию (ремонту) механических и электрических подъемных платформ;
• прочие общестроительные работы на сумму 2 355,40 тыс. рублей.

 

По подпрограмме «Капитальный ремонт жилищного фонда» на 2024 год КУП ЖКХ было запланировано отремонтировать 14 жилых домов общей площадью жилых помещений 69,3 тыс.м2.

По состоянию на 01.11.2024 ввод площади составил 57,4 тыс.м2 (82%).

Для выполнения программы капитального ремонта жилищного фонда на 2024 год было выделено 15,2 млн.руб. из средств бюджета и 11,9 млн. руб. из средств населения и собственников нежилых помещений.

Освоение денежных средств по капитальному ремонту за 10 месяцев 2024 года составило из средств бюджета – 11,9 млн.руб. (78,1%) и средств населения – 9,1 млн. руб. (76%).

 

По подпрограмме «Безопасный лифт» на 2024 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 4 млн. 733 тыс. руб., в том числе:

- на выполнение строительно-монтажных работ и закупку лифтового оборудования – 4 млн. 630 тыс. руб.

- на оплату лизинговых платежей – 17,9 тыс.руб.

- на разработку ПСД по замене лифтов – 84,2 тыс. руб.

По итогам работы за 10 месяцев 2024 года выполнена замена 38 лифтов при плане 44 лифта, что составляет 86,4% от годового плана, освоение бюджетного финансирования составило 3 млн. 600 тыс.руб. (76%). В настоящее время замена всех запланированных лифтов произведена.

 

На благоустройство и санитарное содержание жилищного фонда на 2024 год, согласно плану финансирования, утверждённого администрацией района, КУП ЖКХ было выделено 10 млн. 311 тыс. руб., из них:

на поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории 3 млн. 842 тыс. руб. По итогам работы за 10 мес. 2024 года освоение составило 3 млн. 262 тыс. руб. (85%);

на текущий ремонт объектов благоустройства 6 млн. 469 тыс. руб. По итогам работы за 10 месяцев 2024 года освоение составило 5 млн. 432 тыс. руб. (84%).

- по ямочному ремонту дворовых проездов площадью 56,9 тыс. м.кв. на сумму 2 млн. 550 тыс.руб.,

- по ремонту тротуаров площадью 13,9 тыс. кв.м. на сумму 1039,0 тыс.руб.

- по уходу за объектами растительного мира (валке и обрезке аварийных деревьев и кустарников) в количестве 5,72 тыс. ед., на сумму 717,7 тыс.руб.

- ремонту контейнерных площадок в количестве 56 ед. на сумму 133,6 тыс.руб.

- установке и ремонт малых архитектурных форм и ДИО в количестве 3293 объектов на сумму 665,7 тыс.руб.

- по текущему ремонту наружных лестниц в количестве 28 штук на сумму 326,0 тыс.руб.

 

По подпрограмме «Обеспечение качества и доступности услуг» – «Льгота по оплате за жилищно-коммунальные услуги» на 2024 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 113,3 тыс.руб. По итогам работы за 10 месяцев 2024 года освоение составило 91,2 тыс.руб. (80,5%).

 

Совместно с жителями района во время проводимых месячников по уборке, благоустройству и озеленению территорий произведена посадка 1200 деревьев, 1320 единиц кустарников, выполнено восстановление 5,9 га газона, высажено 1500 шт. цветочной рассады. Мероприятия проводились без привлечения бюджетных средств. Для благоустройства района привлечено 156,88 тыс.руб. средств населения.

 

Проведенная работа в качестве государственного заказчика в сфере ЖКХ Октябрьского района г.Минска высоко оценена жителями района. Так, по состоянию на 01.11.2024 г. количество поступивших заявок за 10 мес. 2024 г. составило 52 048 штук. За 10 мес. 2023 г. количество поступивших заявок составило 51 565 штук. В номинальном выражении рост поступивших заявок составил 100,9%, однако с учетом увеличения количества лицевых счетов на 103,6%, снижение количества заявок составило 2,62%.