Коммунальное унитарное предприятие "Жилищное коммунальное хозяйство Октябрьского района г.Минска" представляет информацию о проделанной работе по обеспечению жителей Октябрьского района г.Минска жилищно-коммунальными услугами. 

  

Общая информация по предприятию

 По состоянию на 01.01.2023 г. в управлении КУП «ЖКХ Октябрьского района г. Минска» находится 489 жилых домов с общей площадью жилых помещений 2 млн. 635 тыс. кв.м.

Общее количество квартир – 52123 ед.

Общее количество подъездов – 1906 ед.

Общее количество лицевых счетов – 54231 ед.

На обслуживаемой территории ЖЭУ №1, ЖЭУ №3, ЖЭУ №4: находится 471 жилой дом общей площадью 2 млн. 517 тыс. м2, из них:

398 домов совместных домовладений общей площадью 1 млн. 972 тыс. м2;

70 дом ЖСПК площадью 537 тыс. м2;

3 дома товариществ собственников общей площадью 8 тыс. м2;

 Микрорайон Сокол: всего 18 жилых домов общей площадью 118,1 тыс.м2, из них:

9 домов совместных домовладений общей площадью 47,2 тыс. м2;

9 домов ЖСК площадью 70,9 тыс. м2.

 

Предприятием осуществляется организация текущего содержания и приведения в надлежащее санитарное и техническое состояние придомовых территорий в количестве 2 млн. 699 тыс. м2 в том числе:

         - с усовершенствованным покрытием 1 млн. 011,1 тыс. м2,

         - с неусовершенствованным покрытием 29,9 тыс. м2,

         - без покрытия 61,2 тыс. м2,

         - лестницы 7,5 тыс. м2,

         - зеленые зоны 1 млн. 590 тыс.м2.

 

В рамках выполнения Директивы Президента Республики Беларусь от 4 марта 2019 г. № 7 «О совершенствовании и развитии жилищно-коммунального хозяйства страны» коммунальным унитарным предприятием «Жилищное коммунальное хозяйство Октябрьского района г.Минска» проведены следующие работы:

Проведены процедуры выбора подрядных организаций в соответствии с действующим законодательством. Подрядными организациями обеспечено выполнение следующих жилищно-коммунальных услуг.

 

Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств населения (по итогам за 2022 год).

 Техническое обслуживание жилищного фонда

Расходы за 12 месяцев 2022 в расчете на 1 кв.м. общей площади жилых помещений составляют среднемесячно 0,1405 руб., что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 17.12.2021 № 3737 на 0,0120 руб., что говорит об эффективности проводимой работы по снижению себестоимости оказываемых населению услуг.

Работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем, мелкий текущий ремонт выполняют ГП ЖЭУ № 1, 3, 4 Октябрьского района г.Минска, УП “СоколКоммунСервис”. Для обслуживания специфических систем (таких как противодымная защита, вентиляция, электроплиты, газопроводы) и выполнения специализированных работ (электрофизические измерения, расчеты между населением и поставщиками услуг, поверка приборов учета)  привлекаются сторонние организации, такие как ЧУП “Белвентиляция плюс”, ОАО “Беллифт”, ОАО “Лифтсервис”, ПРУП “Мингаз” и прочие подрядные организации.  

За 12 мес. 2022 г. выполнено работ на сумму 4 млн. 394 тыс.руб., в том числе:

ГП ЖЭУ 1 – на сумму 1297,50 тыс. рублей.

ГП ЖЭУ 3 – на сумму 504,60 тыс. рублей.

ГП ЖЭУ 4 – на сумму 1642,30 тыс. рублей.

СоколКоммунСервис – на сумму 184,90 тыс. рублей.,

По обслуживанию специализированных систем:

Вентиляции, в том числе в домах, оборудованных газовыми водонагревателями – на сумму 203,3 тыс. рублей.

Систем противодымной защиты – на сумму 136,3 тыс. рублей.

Электроплит – на сумму 22,2 тыс. рублей.

Газопроводов – на сумму 29,5 тыс. рублей.

Прочими подрядчиками – на сумму 373,96 тыс.рублей.

 

Техническое обслуживание лифта

Расходы составляют в расчете на 1 кв.м. среднемесячно 0,0621 руб. что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 17.12.2021 № 3737 на 0,0045руб. 

Работы по техническому обслуживанию лифтов выполняют ОАО “Лифтсервис”, ОАО “Беллифт”.

За 12 мес. 2022г. выполнено работ на сумму 1 млн. 243 тыс. рублей, в том числе:

ОАО ”Лифтcервис” – на сумму 1 млн. 172 тыс. рублей.

ОАО “Беллифт” – на сумму 67,1 тыс. рублей.

ООО «Эксперт Комплекс» - на сумму 1,04 тыс. рублей.

 

Обращение с твердыми коммунальными отходами в районе, кроме микрорайона Сокол, осуществляет СООО “РЕМОНДИС Минск”. Расходы по услуге обращение с твердыми коммунальными отходами за 12 мес. 2022 года составили 2 млн. 687 тыс. рублей. Себестоимость сбора, вывоза и утилизации отходов в домах, оборудованных мусоропроводом, составила 9,8057 руб. за м.куб., а в домах, не оборудованных мусоропроводом – 8,2366 рублей, что соответствует предельным тарифам по обращению с ТКО, установленных решением Мингорисполкома от 17.12.2021 № 3737.

 

 Отопление и подогрев воды производятся УП «МинскКоммунТеплосети», УП «Минские тепловые сети» РУП Белэнерго.

 Санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домов осуществляют ЖЭУ 1, 3, 4 района и УП “СоколКоммунСервис”. Расходы за 12 мес. 2022г. составили 1 189 тыс. рублей (0,0382 руб. за 1 кв.м. среднемесячно, при предельном тарифе 0,0388 руб.). 

 

Текущий ремонт мест общего пользования (подъезды) производится ГП ЖЭУ №4, которое в ходе процедур закупок получило право выполнять работы по текущему ремонту подъездов в Октябрьском районе г.Минска. При плановом задании на 2022 год в 311 подъездов, ремонт по состоянию на 01.01.2023 выполнен в 311 подъездах. Жителям предоставлялась рассрочка по погашению стоимости ремонта на 6 месяцев.

 

Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств местного бюджета (по итогам за 12 месяцев).

 По программе «Комфортное жилье», подпрограмма «Ремонт жилищного фонда».

На 2022 год КУП ЖКХ выделено бюджетных ассигнований в размере 6,79 млн. руб. на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда.

По итогам работы за 12 месяцев 2022 освоение составило 6,79 млн. руб. (100%).

Данные средства использованы для проведения текущего ремонта жилищного фонда следующих видов работ:

• ремонт отдельных участков рулонных, шиферных, металлических кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям в количестве 14,6 тыс. м2 на сумму 564,6 тыс. руб.;
• ремонт водоотводящих устройств с заменой отдельных водосточных труб в количестве 340 м.п. на сумму 10,87 тыс. руб.;
• восстановление покрытия стыков стеновых панелей в количестве 8810 м.п. на сумму 73,26 тыс. руб.;
• ремонт фасадов, включая работы по заделке трещин, восстановлению штукатурного, окрасочного слоев на отдельных участках стен в количестве 21 698 м2 на сумму 878,12 тыс. руб.;
• ремонт балконов, включая ремонт металлического ограждения, ремонт балконных плит с устройством гидроизоляции  в количестве 190 шт. на сумму 190,5 тыс.руб.;
• утепление ограждающих конструкций 1740 м2 шт. на сумму 234,64 тыс.руб.;
• отремонтированы отдельные участки трубопроводов, инженерных систем на сумму 2,52 млн. руб.: в том числе, ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменников, замене электропроводки, электрооборудования, замене светильников на энергосберегающие в местах общего пользования и под козырьками входов подъезд, замене и установке групповых приборов учета и систем автоматического регулирования, ликвидации отказов лифтов, обслуживанию (ремонту) механических и электрических подъемных платформ;
• прочие общестроительные работы на сумму 2,45 млн. рублей.

 

По подпрограмме «Капитальный ремонт жилищного фонда» на 2022 год КУП ЖКХ было запланировано отремонтировать 16 жилых домов общей площадью жилых помещений 67,3 тыс.м2.

По состоянию на 01.01.2023 введены в эксплуатацию 14 домов с площадью 80,7 тыс.м2. (119,9% от годового плана)

Для выполнения программы капитального ремонта жилищного фонда на 2022 год было выделено 15,6 млн.руб., в том числе из средств бюджета – 9,1 млн.руб. и средств населения и собственников нежилых помещений– 6,5 млн. руб.

Освоение денежных средств по капитальному ремонту за 12 месяцев 2022 года составило 17,2 млн.руб. (77%), в том числе из средств бюджета – 7,7 млн.руб. (84,4%) и средств населения – 7 млн. руб. (107%).

 

По подпрограмме «Безопасный лифт» на 2022 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 2 млн. 686 тыс. руб., в том числе:

- на выполнение строительно-монтажных работ и закупку лифтового оборудования – 2,6 млн.руб.

- на оплату лизинговых платежей – 21,6 тыс.руб.

- на разработку ПСД по замене лифтов – 38,4 тыс. руб.

По итогам работы за 12 месяцев 2022 года выполнена замена 31 лифта, что составляет 100% от годового плана, освоение бюджетного финансирования составило 2 млн. 640 млн.руб. (98,3%).

 

На благоустройство и санитарное содержание жилищного фонда на 2022 год, согласно плану финансирования, утверждённого администрацией района, КУП ЖКХ было выделено 5,78 млн.руб., из них:

На поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории 3,18 млн.руб.;

По итогам работы за 12 месяцев 2022 года освоение составило 3,18 млн.руб. (100%).

На содержание объектов благоустройства (ямочный ремонт, снос и обрезка зеленных насаждений, посадка деревьев и кустарников, ремонт и окраска детского игрового оборудования и МАФ, ремонт лестниц и др. – 2,6 млн.руб. Освоение составило 100% от годового плана, выполнены работы:

- по ямочному ремонту дворовых проездов площадью 19,1 тыс. м.кв. на сумму 933,8 тыс.руб.,

- по ремонту тротуаров площадью 7,99 тыс. кв.м. на сумму 540,0 тыс.руб.

- по уходу за объектами растительного мира (валке и обрезке аварийных деревьев и кустарников) в количестве 3,75 тыс. ед., на сумму 254 тыс.руб.

- ремонту контейнерных площадок в количестве 37 ед. на сумму 53,2 тыс.руб.

- текущий ремонт, замена, установка малых архитектурных форм и ДИО в количестве 2 145 объектов на сумму 603,6 тыс.руб.

 

За счет резервного фонда администрации Октябрьского района г.Минска был выполнен:

текущий ремонт и проведено дооборудование 5-ми спортивных площадок, расположенных на придомовых территориях. Сумма затрат составила 114,8 тыс.руб.

ямочный ремонт дворовых проездов на сумму 99,4 тыс.руб.

приобретены и поставлены на территории микрорайона Сокол 81 контейнер для сбора твердых бытовых отходов на сумму 61,9 тыс.руб.

 

В рамках программы по капитальному ремонту дворов  в 2022 году выполнялись работы по капремонту дворовой территории по адресу ул. Ландера д.82, общей стоимостью 275 тыс.руб. Выполнены работы по установке детского игрового оборудования, устройству новых пешеходных связей и наружного освещения.

 

По подпрограмме «Обеспечение качества и доступности услуг» – «Льгота по оплате за жилищно-коммунальные услуги» на 2022 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 78,04 тыс.руб. По итогам работы за 12 месяцев 2022 года освоение составило 78,04 тыс.руб. (100%).

 

Совместно с жителями района во время проводимых месячников по уборке, благоустройству и озеленению территорий произведена посадка 1350 деревьев, 1395 единиц кустарников, выполнено восстановление 4,0 га газона, высажено 1000 шт. цветочной рассады. Мероприятия проводились без привлечения бюджетных средств. Для благоустройства района привлечено 82,16 тыс.руб. средств населения.

Также силами работников государственного предприятия ЖЭУ №1 за счет средств местного бюджета была разработана, изготовлена и установлена во дворе дома №82 по ул.Ландера крытая всесезонная велопарковка. Сумма затрат составила 5,4 тыс.руб.

 

Проведенная работа в качестве государственного заказчика в сфере ЖКХ Октябрьского района г.Минска высоко оценена жителями района. Так, по состоянию на 31.12.2022 г. количество поступивших заявок за 12 мес. 2022 г. составило 68 741 штук. За 12 мес. 2021 г. количество поступивших заявок составило 81 754 штук. Снижение количества заявок составило 15,9%.

 

В соответствии с вышеизложенным, КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Октябрьского района г.Минска» в полной мере обеспечило надлежащее техническое обслуживание жилищного фонда, эксплуатацию инженерных систем, лифтов. Выполнены плановые показатели по работам капитального и текущего ремонта, модернизации жилищного фонда, благоустройству территорий и созданию комфортных условий для проживания жителей района.