Перечень работ при капитальном ремонта дома №56 по ул.Воронянского.

1. Общестроительные работы (Капитальный ремонт):

  Ремонтные работы выполнить в соответствии с рекомендациями технического заключения:

• Ремонт стяжки основной кровли c заменой рулонного ковра;
• Устройство защитных элементов из оцинкованной стали по верху парапетов;
• Замена металлического ограждения кровли;
• Ремонт и утепление стен вентиляционных шахт;
• Ремонт стяжки на плитах покрытия вентиляционных шахт;
• Ремонт стен надстроек выходов на кровлю;
• Замена конструкции покрытия надстроек выходов на кровлю;
• Ремонтные работы, в т.ч. ремонт стыков между панелями, по фасаду здания на неутеплённых участках;
• Фасады (без утепления) очистить водой аппаратами высокого давления, огрунтовать и окрасить согласно цветовому решению фасадов;
• Фасады (с сущ. утеплением) очистить водой, огрунтовать и окрасить согласно цветовому решению фасадов;
• Замена решеток продухов в парапетной панели;
• Замена оконных блоков в местах общего пользования на блоки из деревянного профиля;
• Замена подоконных отливов оконных проемов мест общего пользования;
• Установка металлических ограждений оконных проемов лестничных клеток;
• Ремонт с установкой недостающих элементов заполнения ограждения лестничных клеток;
• Частичная закладка продухов подвала;
• Сбивка порогов в подвале;
• Устройство приямков возле продухов подвала взамен старых;
• Замена заполнений продухов подвала на жалюзийные металлические решетки;
• Ремонт с окраской железобетонных экранов ограждения балконов согласно цветовому решению фасадов;
• Ремонт плит балконов с устройством нового пола и гидроизоляции на неостекленных балконах;
• Ремонт стяжки козырьков над балконами верхнего этажа с заменой рулонного ковра покрытия;
• Ремонт железобетонных боковых стенок балконов;
• Ремонт плит козырьков входов в подъезды с заменой стяжки и рулонного ковра покрытия;
• Усиление козырьков входов в подъезды;
• Ремонт крылец входов в подъезды (1-6 подъезды) с устройством покрытия из плитки, установкой решеток для вытирания подошв обуви, устройством колеи для детских колясок и установкой ограждения (1-4 подъезд);
• Ремонт и окраска существующих наружных металлических дверей входов во 1-6 подъезды;
• Замена наружных металлических дверей входов подвалы;
• Замена тамбурных дверных блоков входов в подъезды и подвалы;
• Замена покрытия полов в тамбурах, на площадках перед пригласительными маршами на покрытие из керамической плитки;
• Ремонт покрытия полов в тамбурах входов в подвал, площадки перед маршами спуска в подвал;
• Восстановление кладки перегородок сараев жильцов (по рекомендации ТЗ) в проекте не предусматривать, выполнять по текущему ремонту;
• Заделка трещин в вертикальных стыках со стороны лестничных клеток (по рекомендации ТЗ);
• Снятие покрытия из ПВХ плиток, линолеума с площадок лестничных клеток, с последующей шлифовкой;
• Установка ограждения на пригласительных маршах (1-6 подъезды);
• Сохранение деревянных перегородок хозяйственных кладовых для жителей дома;
• Демонтаж существующих хозяйственных кладовых в местах прохода инженерных коммуникаций;
• Устройство новых кирпичных хозяйственных кладовых в подвале в компенсацию (в местах прохода инженерных коммуникаций);
• Установка экранирующей сетки на перегородке в месте установки ВРУ;
• Звукоизоляция перекрытия над помещением теплового пункта;
• Замена дверного блока входа в тепловой пункт;
• Выделение помещений водомерного узла, узла учета ГВС (модернизация);
• Выделение технического коридора для сущ. транзитных сетей (модернизация);
• Устройство бетонного пола с гидроизоляцией с уклоном к трапу в помещении теплового пункта;
• Устройство бетонного пола с гидроизоляцией с уклоном к трапу в помещении водомерного;
• Устройство бетонного пола с гидроизоляцией с уклоном к трапу в помещении узла учета ГВС;
• Замена полов в местах прохода инженерных коммуникаций в полу подвала;
• Ремонт полов в коридорах подвала по рекомендации технического заключения;
• Ремонт полов в коридорах подвала в местах демонтируемых перегородок;
• Ремонт мест сколов на ступенях и площадках лестничных клеток и спусков в подвал;
• Замена зашивок санитарно–технических труб в квартирах (сан. узлы);
• Восстановление отделки отдельных мест общего пользования подъездов после замены инженерных коммуникаций (лестничные клетки, тамбуры);
• Внутренняя отделка технических помещений подвала.

            Инженерное обеспечение:

        Отопление (капитальный ремонт):

-Замена оборудования и трубопроводов узла учета и регулирования системы отопления, расположенного в помещении теплового пункта.

-Замена оборудования и трубопроводов узла учета системы горячего водоснабжения, с размещением узла в специально оборудованном помещении.

- Устройство системы дистанционного съёма показаний с приборов учёта тепловой энергии и приборов регулирования системы отопления.

- Замена участка трубопроводов сетевой воды и горячего водоснабжения от места врезки в транзитные трубопроводы до узлов учета.

- Замена магистральных трубопроводов системы отопления, запорной и сливной арматуры на стояках, участков стояков в пределах подвала от низа перекрытия до врезки в магистраль.

- Установка балансировочных клапанов на обратных стояках системы отопления.

- Замена трубопроводов и отопительных приборов в местах общего пользования.

        Вентиляция (капитальный ремонт):

- Прочистка вентканалов.

- Устройство вентиляции в технических помещениях.

-Установка вентиляторов в вентиляционные отверстия в помещениях кухонь верхнего этажа (без учёта стоимости вентиляторов).

    Водоснабжение и канализация (капитальный ремонт):

- Замена водомерного узла на вводе холодного водоснабжения;

- Установка групповых приборов учёта воды.

- Устройство системы дистанционного съёма показаний с групповых  приборов  учёта воды. (модернизация)

- Замена магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвале;

- Замена стояков систем холодного и горячего водоснабжения;

- Замена подводящих трубопроводов и запорной арматуры перед существующими индивидуальными узлами учета;

- Подключение существующей квартирной разводки водоснабжения к стоякам;

-Демонтаж и обратная установка существующих приборов учёта воды.

- Замена стояков системы хозбытовой канализации с подключением к существующей квартирной разводке.

- Замена магистральных трубопроводов хозбытовой канализации  в подвале, а также выпусков до первого колодца ;

- Замена сети ливневой канализации до первого колодца;

• - Предусмотреть устройства дренажа, прочистки

 и ревизии для обслуживания сети.

• Электроснабжение и освещение (модернизация):

- Устройство  ВРУ жилого дома  в подвале.

- Замена электропроводки мест общего пользования до первых распределительных коробок.

- Установка  в местах общего пользования светодиодных светильников с оптико-акустическими выключателями.

- Установка  в подвальном помещении светодиодных светильников.

- Установка  светодиодных светильников на дворовом фасаде здания. 

- Устройство молниезащиты кровли (капитальный ремонт)

- Устройство системы заземления и уравнивания потенциалов.

- Работы по демонтажу и монтажу существующих счётчиков на лестничных клетках.

- Устройство системы автоматизации теплового пункта, (капитальный ремонт).

      Газоснабжение (капитальный ремонт).

 - Замена  внутридомовой системы газоснабжения.

 - Демонтаж и обратная установка  существующих приборов учёта газа.

     Пожарная безопасность(модернизация):

- Установка пожарных извещателей в жилых комнатах квартир (отчисления собственников и нанимателей на капитальный ремонт).

  Слаботочные системы (капитальный ремонт):

Обеспечить сохранность существующих слаботочных систем.

За счёт собственников и нанимателей жилых помещ-ий

- Стоимость отсутствующих  приборов учета расхода холодной и горячей  воды.

- Стоимость  отсутствующих приборов учета газа с возможностью дистанционного съема показаний.

- Работы по установке отсутствующих приборов учёта холодной, горячей воды и газа.

- Стоимость вентиляторов, стоимость радиовещательных приемников.