Перечень работ по капитальному ремонту дома № 64 по ул.Воронянского.

Общестроительные работы (Капитальный ремонт):

Ремонтные работы выполнить в соответствии с рекомендациями технического заключения:

• Капитальный ремонт кровли в соответствии с техническим обследованием строительных конструкций;
• Устройство нового кровельного покрытия;
• Устройство защитных элементов из оцинкованной стали по верху парапетов;
• Ремонт вентиляционных шахт;
• Утепление кирпичных вентиляционных шахт (в стенах надстроек выхода на кровлю);
• Замена дефлекторов мусоропроводов;
• Устройство металлических лестниц для подъема на кровли надстроек;
• Устройство новых дверных блоков в надстройках выхода на кровлю и выхода на технический этаж;
• Утепление ограждающих конструкций надстроек лифтовых шахт (покрытие и стены);
• Ремонт и окраска сущ. декоративного металлического ограждения лоджий;
• Доутепление чердачного перекрытия до Rтр.
• Ремонт лоджий;
• Ремонт козырьков входов в подъезды;
• Ремонт входов в техподполье с устройством новых ступеней;
• Ремонт козырьков над лоджиями верхнего этажа;
• Устройство токоотводов по фасадам здания;
• Ремонт стыков, в том числе цокольной части здания;
• Не оштукатуриваемые элементы фасадов очистить водой аппаратами высокого давления (за 1 раз), огрунтовать и окрасить;
• Замена оконных блоков в местах общего пользования на блоки из деревянного профиля со стеклопакетами и с поворотно-откидным устройством открывания
• Замена подоконных отливов оконных проемов мест общего пользования;
• Замена подоконных отливов оконных проемов жилых квартир на оштукатуриваемых фасадах;
• Ремонт стеновых панелей;
• Заделка отверстий в цокольной части;
• Теплоизоляция цокольных стен здания;
• Сбивка слабодержащихся слоев наружной отделки стен (плитка типа «кабанчик) по рекомендации ТЗ;
• Ремонт поврежденных участков наружной отделки утеплённых торцевых фасадов. (по рекомендации ТЗ);
• Устройство алюминиевых уголков с перфорированной стенкой (откосы, горизонтальные и вертикальные углы здания, выступающие декоративные элементы здания)
• Оштукатуривание фасадов с армированием стекло-сеткой, выравниванием.(по рекомендации ТЗ);
• Полная окраска фасадов, в том числе ранее утепленных и ранее оштукатуренных фасадов;
• Установка фасонных элементов;
• Пробивка продухов технического подполья с установкой жалюзийных решеток;
• Сохранение существующего расположения электрощитовой (1 эт, частично под жильем) с установкой экранирующей сетки на потолке и перегородках;
• Замена дверного блока входа в электрощитовую;
• Установка ограждения на пригласительных маршах;
• Установка металлических ограждений оконных проемов лестничных клеток;
• Ремонт ограждений лестничных маршей (по рекомендации ТЗ);
• Ремонт крылец с сущ. покрытием из плитки входов в подъезды (плитка снимается, устанавливается решетка для очистки подошв обуви и плитка укладывается опять) с устройством колеи для детских колясок;
• Замена тамбурных дверных блоков входов в подъезды;
• Ремонт и окраска существующих наружных металлических дверей входов в подъезды, в мусорокамеры, в техническое подполье;
• Замена покрытия полов в тамбурах, на площадках перед пригласительными маршами на покрытие из керамической плитки;
• Снятие покрытия из плит ПВХ, линолеума с площадок лестничных клеток, с последующим ремонтом площадки лестничных клеток;
• Теплоизоляция ограждающих конструкций тамбуров здания;
• Теплоизоляция перекрытия над мусоросборной камерой;
• Звукоизоляция перекрытия над помещением теплового пункта;
• Замена дверного блока входа в тепловой пункт;
• Выделение места для размещения водомерного узла с устройством бетонного пола (модернизация);
• Выделение помещения учета тепла ГВС (модернизация);
• Устройство бетонного пола с гидроизоляцией с уклоном к трапу в помещении теплового пункта, помещении учета тепла ГВС;
• Устройство полов в местах прохода к техническим помещениям;
• Замена пола в мусоросборных камерах на пол из керамической плитки с уклоном к трапу;
• Локальный ремонт мест сколов на ступенях и площадках лестничных клеток (по рекомендации ТЗ);
• Замена зашивок санитарно–технических труб в квартирах (сан. узлы);
• Замена зашивок санитарно–технических труб в местах общего пользования(лестн.клетка);
• Восстановление отделки отдельных мест общего пользования подъездов после замены оконных блоков, дверных блоков и инженерных коммуникаций (лестничные клетки, тамбуры) и восстановление отделки помещений: мусоросборные камеры, электрощитовая, технические помещения техн подполья).

Инженерное обеспечение:

Отопление (капитальный ремонт):

• Замена оборудования и трубопроводов узла учета и регулирования системы отопления, расположенного в помещении теплового пункта.
• Замена оборудования и трубопроводов узла учета системы горячего водоснабжения, с размещением узла в специально оборудованном помещении.
• Устройство системы дистанционного съёма показаний с приборов учёта тепловой энергии и приборов регулирования системы отопления.
• Замена участка трубопроводов сетевой воды и горячего водоснабжения от ввода трубопроводов в здание до узлов учета.
• Замена магистральных трубопроводов системы отопления, запорной и сливной арматуры на стояках, участков стояков в пределах технического подполья от низа перекрытия до врезки в магистраль.
• Установка балансировочных клапанов на обратных стояках системы отопления.
• Замена трубопроводов и отопительных приборов в местах общего пользования. Подключение отопительных приборов мест общего пользования выполнить отдельными стояками (коридор, лестничная клетка, помещение мусоросборной камеры).

Вентиляция (капитальный ремонт):

• Прочистка вентканалов.
• Устройство вентиляции в технических помещениях.
• Установка вентиляторов в вентиляционные отверстия в помещениях кухонь верхнего этажа (без учёта стоимости вентиляторов).

Водоснабжение и канализация (капитальный ремонт):

• Замена водомерного узла на вводе холодного водоснабжения;
• Установка группового прибора учёта воды.
• Устройство системы дистанционного съёма показаний с группового прибора учёта воды. (модернизация)
• Замена магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в техническом подполье;
• Устройство противопожарного водоснабжения в мусорокамерах (модернизация);
• Замена стояков систем холодного и горячего водоснабжения;
• Замена циркуляционных трубопроводов на чердаке;
• Замена подводящих трубопроводов и запорной арматуры перед существующими индивидуальными узлами учета;
• Подключение существующей квартирной разводки водоснабжения к стоякам;
• Демонтаж и обратная установка существующих приборов учёта воды.
• Замена стояков системы хозбытовой канализации с подключением к существующей квартирной разводке.
• Замена магистральных трубопроводов канализации в техническом подполье до наружной стены (1 подъезд) и замена выпуска (2 подъезд) до первого колодца;
• Замена сети ливневой канализации до фундамента наружной стены(1 подъезд), замена выпуска до первого колодца (2 подъезд);
• Предусмотреть устройства дренажа, прочистки и ревизии для обслуживания сети.

Электроснабжение и освещение (модернизация):

• - Замена ВРУ жилого дома на существующем месте.
• - Замена электропроводки мест общего пользования до первых распределительных коробок.
• - Установка в местах общего пользования светодиодных светильников с оптико-акустическими выключателями.
• - Установка в подвальном помещении светодиодных светильников.
• - Установка светодиодных светильников на дворовом фасаде здания.
• - Устройство молниезащиты кровли (капитальный ремонт)
• - Устройство системы заземления и уравнивания потенциалов.
• - Работы по демонтажу и монтажу существующих счётчиков.
• - Устройство системы автоматизации теплового пункта, (капитальный ремонт).

Газоснабжение (капитальный ремонт).

• - Замена внутридомовой системы газоснабжения.
• - Демонтаж и обратная установка существующих приборов учёта газа.

Пожарная безопасность(модернизация):

• - Установка пожарных извещателей в жилых комнатах квартир.

Слаботочные системы (капитальный ремонт):

• - Установка радиовещательных приемников в квартирах. (За счёт средств собственников и нанимателей жилых помещений)
• - Обеспечить сохранность существующих слаботочных систем.

За счёт средств собственников и нанимателей жилых помещений:

• - Стоимость отсутствующих приборов учета расхода воды.
• - Стоимость отсутствующих приборов учета газа с возможностью дистанционного съема показаний.
• - Работы по установке отсутствующих приборов учёта воды и газа.
• - Стоимость вентиляторов, стоимость радиовещательных приемников.
• - Восстановление отсутствующих противопожарных люков и стремянок на лоджиях квартир.