КУП «ЖКХ Октябрьского района г. Минска» сообщает.
В целях профилактики распространения короновирусной инфекции вместо организационного собрания для ознакомления с планируемыми видами работ при предстоящем капитальном ремонте Вашего жилого дома на сайте КУП ЖКХ (http://jkhokt.by/) в разделе «Капитальный ремонт» размещен перечень работ при капитальном ремонте (до прохождения государственной экспертизы). Вместе с тем, названный перечень работ (до прохождения государственной экспертизы) распространен по Вашим почтовым ящикам для информации.
Вместе с тем, ввиду отсутствия возможности обсуждения вопроса тепловой модернизации Вашего жилого дома (согласно Указу Президента Республики Беларусь от 04.09.2019 № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирного жилищного фонда», далее – Указ № 327) в Ваши почтовые ящики распространены опросные листы с основной информацией и анкетой по Указу № 327. Просьба внимательно ознакомиться с изложенной информацией, заполнить предложенную анкету и направить данный опросный лист в КУП «ЖКХ Октябрьского района г. Минска» (ул.Могилевская, д.2, корп.2).
Представителями проектной организации ГП «Институт жилища – НИПТИС им.Атаева С.С» было проведено натурное обследование конструкций и инженерных сетей здания жилого дома № 32 по ул. Асаналиева в г. Минске для определения предполагаемых при капитальном ремонте видов работ.
В результате проведённого осмотра несущих конструкций и инженерных сетей составлен перечень работ (до прохождения государственной экспертизы), которые рекомендуется выполнить при капитальном ремонте жилого дома № 32по ул. Асаналиева.
При капитальном ремонте выполняются работы по ремонту и восстановлению конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома.
- Общестроительные работы:
- капитальный ремонт кровли в соответствии с техническим обследованием строительных конструкций;
- утепление вентшахт;
- замена (ремонт) надстроек выхода на кровлю;
- устройство металлического ограждения на кровле;
- ремонт козырьков входов в подъезды в соответствии с техническим заключением (ТЗ);
- устройство водосточной системы на козырьках входов в подъезды;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости (без доведения сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций до установленного техническими нормативными правовыми актами нормативного значения);
-ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов (лоджий);
- ремонт крылец входов (с устройством колеи для детских колясок и установкой ограждений исходя из технической возможности);
- замена заполнений продухов с установкой жалюзийных решёток;
- замена оконных блоков в местах общего пользования;
- замена подоконных отливов в местах общего пользования;
- замена (ремонт) дверных блоков технических помещений жилого дома;
- звукоизоляция потолков (в местах отсутствия) помещения теплового пункта;
-ремонт (устройство) водомерных узлов;
- ремонт металлических наружных дверей входов;
- замена наружных дверей входов в мусорокамеру;
- замена (ремонт) наружных дверей входов в подвал;
- замена тамбурных дверей в подъезд с установкой доводчиков;
- замена (ремонт) полов в технических помещениях;
- внутренняя отделка в технических помещениях;
- демонтаж существующих и устройство новых зашивок инженерных сетей в санузлах квартир (водопровод, канализация);
- восстановление отделки отдельных мест общего пользования подъездов после замены инженерных коммуникаций (лестничные клетки, тамбуры, помещения подвала, квартиры);
- ремонт и восстановление подпорных стен.
- Инженерное обеспечение:
Отопление:
- Замена оборудования в тепловом пункте с заменой приборов учёта и регулирования тепла. (Капит. ремонт).
- Замена магистральных трубопроводов системы отопления, запорной и сливной арматуры на стояках и магистралях, участков стояков в пределах подвального помещения.
- Замена нагревательных приборов на лестничных клетках и их установка в соответствии с расчетом.
Вентиляция:
- Прочистка вентиляционных каналов;
- Установка вент.решеток в вентиляционные отверстия в помещениях кухонь верхнего этажа (без учёта стоимости вент.решеток);
Водоснабжение и канализация:
-Замена магистральных трубопроводов и стояков систем холодного, горячего водоснабжения, циркуляционного трубопровода с врезкой в существующие подводки, включая первую запорную арматуру;
-Замена систем хозбытовой канализации с подключением к существующей разводке (магистральные трубопроводы, стояки, выпуски до первого колодца);
- Замена внутренних водостоков жилого дома;
-Перестановка (демонтаж и восстановление) существующих приборов учета расхода воды.)
- Работы по установке отсутствующих приборов учета (без учёта стоимости оборудования.)
При модернизации выполнить работы:
- защита стеновых панелей от дальнейшего разрушения.
Электроснабжение и освещение (модернизация):
- Замена ВРУ жилого дома.
- Замена электропроводки мест общего пользования до этажного щитка, с применением светодиодных светильников и оптико-акустических выключателей (в том числе в подвале), замена этажных щитков;
-Установка светодиодных светильников на фасаде здания;
- Устройство системы заземления и уравнивания потенциалов;
-Работы по перестановке счётчиков (без стоимости самих счётчиков).
Газоснабжение.
- Замена внутридомовой системы газоснабжения.(кап. ремонт);
- Перестановка (демонтаж и восстановление) существующих приборов учёта газа;
- Работы по установке отсутствующих счётчиков (без учёта стоимости оборудования).
Пожарная безопасность:
- Установка пожарных извещателей в жилых комнатах квартир (модернизация).
Слаботочные системы:
- сохранность слаботочных сетей;
За счёт собственников и нанимателей жилых помещений учесть:
- Стоимость приборов учета расхода воды, газа. (Статья 97 ЖК РБ) (Капит. ремонт)
За счёт балансодержателей выполнить:
- стоимость электросчетчиков (модернизация)
Данный перечень работ составлен на основании результатов технического обследования и носит рекомендательный характер, и может подлежать корректировке во время разработки проектной документации. Конкретный перечень видов работ будет определен после получения положительного заключения государственной экспертизы.
