Перечень работ по капитальному ремонту дома №8 корпус 3 по ул. Корженевского.

В целях профилактики распространения короновирусной инфекции вместо организационного собрания для ознакомления с планируемыми видами работ при предстоящем капитальном ремонте жилого дома № 8, корп.3 по ул. Корженевского собственники могут ознакомиться с перечнем работ при капитальном ремонте (до прохождения государственной экспертизы) на данном сайте. Также названный перечень работ (до прохождения государственной экспертизы) распространен по почтовым ящикам собственников жилого дома № 8, корп.3 по ул. Корженевского для информации.

Вместе с тем, ввиду отсутствия возможности обсуждения вопроса тепловой модернизации жилого дома № 8, корп.3 по ул. Корженевского (согласно Указу Президента Республики Беларусь от 04.09.2019 № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирного жилищного фонда», далее – Указ № 327) в почтовые ящики распространены опросные листы с основной информацией и анкетой по Указу № 327. Просьба внимательно ознакомиться с изложенной информацией, заполнить предложенную анкету и направить данный опросный лист в КУП «ЖКХ Октябрьского района г. Минска» (ул. Могилевская, д.2, корп.2).

Представителями проектной организации УП «Витебскжилпроект» было проведено натурное обследование конструкций и инженерных сетей здания жилого дома № 8, корп.3 по ул. Корженевского в г. Минске для определения предполагаемых при капитальном ремонте видов работ.

         В результате проведённого осмотра несущих конструкций и инженерных сетей составлен перечень работ (до прохождения государственной экспертизы), которые рекомендуется выполнить при капитальном ремонте жилого дома № 8, корп.3 по ул. Корженевского.

При капитальном ремонте выполняются работы по ремонту и восстановлению конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома.

При капитальном ремонте рекомендуется выполнить:

- полную замену рулонного покрытия основной кровли, кровли надстроек выхода на кровлю, лоджий совместно с примыканиями к стенам, парапетам и вентшахтам согласно технического заключения;

- ремонт размороженных участков бетона парапетных плит согласно технического заключения;

- устройство покрытия из плоского листа с полимерным покрытием по парапетным плитам;

-  устройство водосборных лотков на общих лоджиях согласно технического заключения;

- замену водоприемных воронок внутреннего водостока;

- замену вытяжных частей канализационных стояков;

- утепление вентиляционных блоков в пределах чердака и выше уровня кровли с устройством защитной сетки вентканалов;

- полную замену рулонного покрытия плит вентиляционных блоков;

- расчистку и окрашивание металлических коротышей-опор плит вентиляционных блоков;

- прочистку вентканалов;

- расчистку и окраску воздуховодов для выброса дыма системы дымоудаления;

- расчистку и окраску поверхностей дефлекторов мусоропроводов из черной стали;

- расчистку с последующей окраской металлических стремянок выхода на кровлю, входа в венткамеры, дверей венткамер, вентиляционных решеток венткамер, лестниц подъема на кровлю надстроек;

- установку существующей вентиляционной решетки венткамеры;

- ремонт межпанельных швов надстроек выхода на кровлю, ремонт защитного наружного слоя панелей, расчистку и окраску наружных поверхностей панелей;

- полную окраску поверхностей цоколя, с предварительной 100% расчисткой поверхностей;

- устранению сырости и продуваемости наружных стен фасадов здания (в местах без утепления), согласно технического заключения, путем устройства ЛШС;

- окраску фасада (в т.ч. торцевых стен и ранее утепленных фрагментов фасада), с предварительной 100% расчисткой поверхности;

- окраску железобетонных экранов лоджий с предварительной 100% расчисткой поверхности;

- установку решеток для вытирания подошв обуви на крыльцах подъездов;

- устройство организованного наружного водостока кровли над входами в подъезды;

- ремонт ступеней входа в техническое подполье, замену площадки входа, ремонт отделки бетонных стен, замену ограждения;

- замену оконных блоков на деревянные оконные блоки в местах общего пользования, ремонт и восстановление откосов, замена оконных отливов (на лестничных клетках);

- разборку заполнений проемов-продухов техподполья и чердака с последующим устройством жалюзийного заполнения;

- расчистку с последующей окраской металлических дверей входа в подъезды, дверей в электрощитовые в осях «20-21/Д-Е» и «8-9/Д-Е»;

- переустановку входной металлической двери в теплопункт (открывание наружу);

- замену люков выхода на кровлю;

- замену  люка выхода на чердак в подъезде №2;

- замену деревянной двери на входе в служебные помещения в  осях «3-7/А-Г»;

 - замену деревянных дверных блоков тамбуров, лифтовых холлов, общих коридоров (за исключением двупольных дверей из лифтового холла в общий коридор в подъезде №1 этаж 9);

- ремонт дверных блоков в мусоросборные камеры  (замена петель, замена приборов для открывания двери, расчистка и окраска изнутри полотен);

- ремонт с последующей покраской откосов в местах замены столярных изделий;

- замену участков с утеплением под санитарными узлами со стороны технического подполья согласно технического заключения;

- ремонт нижних поверхностей поврежденных участков плит перекрытия над техническим подпольем с предварительной очисткой  арматурных сеток от коррозийного налёта;

- восстановление полов в техническом подполье после замены инженерных коммуникаций;

- ремонт полов в тепловом пункте с устройством уклона к трапу;

- устройство пола в электрощитовой в осях «3-5/В-Г»;

- замену полов в мусоросборных камерах;

- ремонт внутренней отделки стен и потолка мусопроприемных камер;

- ремонт отделки стен и потолка в технических помещениях;

- устройство звукоизоляции потолка теплопункта;

- устройство и восстановление зашивок транзитных инженерных сетей в квартирах;

- восстановление отделки в местах замены инженерных коммуникаций;

- замену обвязки водомерного узла с заменой существующего счетчика;

- замена стояков систем холодного, горячего водоснабжения, канализации по квартирам с подключением к существующей квартирной разводке  с восстановлением мест прокладки инженерных коммуникаций;

- замена стояков дождевой канализации;

- замену полотенцесушителей;

- замену сетей хоз-бытовой и дождевой канализации, холодного и горячего водоснабжения по техподполью и чердаку;

- восстановление системы пожаротушения и установка поэтажных шкафов пожарного водопровода;

- замену выпусков хоз-бытовой и дождевой канализации до канализационных колодцев;

- установку недостающих приборов учета холодного и горячего водоснабжения (стоимость приборов за счёт средств жильцов и нанимателей);

- демонтаж с последующим монтажом существующих приборов учета холодного и горячего водоснабжения (стоимость работ за отчисления физических и юридических лиц на капитальный ремонт);

- установку отключающей арматуры и спускных кранов у основания стояков холодного и горячего водоснабжения;

- замену магистральных трубопроводов и стояков системы отопления в техподполье и чердаке;

- замену трубопроводов и отопительных приборов в местах общего пользования (лестничные клетки, входные площадки, мусоросборные камеры);

- замену инженерного оборудования теплового пункта по существующей схеме теплоснабжения;

- замену отмостки (в т.ч. участков под лоджиями с просадками) по периметру здания, с предварительной разборкой существующей конструкции;

- восстановление покрытий и газонов, нарушенных при замене наружных сетей;

При модернизации выполнить:

- замену ВУ-0,4кВ, РУ-0,4кВ, установить на существующем месте (на первом этаже второго подъезда в электрощитовой). В строительной части проекта предусмотреть пьедестал для установки проектируемых щитов. Выполнить укладку металлической сетки в существующей электрощитовой по стенам от пола до потолка, на потолке;

- замену групповых и распределительных сетей общедомовых помещений в полном объеме с учетом требований стандартов 3-х и 5-ти проводная сеть с защитным РЕ-проводником;

- замену распределительные сети электроснабжения по подвалу, прокладку выполнить в глухом оцинкованном коробе, по стоякам по строительным каналам;

- замену этажных щитков (ниши под щиты довести до проектных размеров) с установкой аппаратов защиты от токов короткого замыкания и токов утечек;

- замену светильников общедомового потребителя;

- переподключение существующих электроприемников (лифты, противопожарная защита);

- устройство системы заземления и уравнивания потенциалов;

- устройство системы молниезащиты;

- установку автономных пожарных извещателей в квартирах;

- установку автоматических термостатических балансировочных клапанов на системе горячего водоснабжения;

- восстановление покрытий и газонов, нарушенных при устройстве системы молниезащиты

Источники финансирования строительства:

1. Капитальный ремонт жилого дома с элементами модернизации - отчисления физических и юридических лиц на капитальный ремонт, местный бюджет г. Минска.
2. Установка отсутствующих приборов учета расхода воды (включая стоимость приборов учета) – за счет собственников жилых помещений частного жилищного фонда и нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда в составе многоквартирного жилого дома.
3. Демонтаж с последующим монтажом ранее установленных приборов учета расхода воды, установка и стоимость автоматических пожарных извещателей – отчисления физических и юридических лиц на капитальный ремонт.
4. Источник финансирования проектирования – отчисления физических и юридических лиц на капитальный ремонт.

Данный перечень работ составлен на основании результатов технического обследования и носит рекомендательный характер, и может подлежать корректировке во время разработки проектной документации. Конкретный перечень видов работ будет определен после получения положительного заключения государственной экспертизы.